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Arriendos Cerca de estaciones del Metro

Santiago - Región Metropolitana - Región Metropolitana
Santiago de Chile tiene muchas características que demuestran su grandeza, para nadie es un secreto que su Cordillera al rededor es un signo importante, pero más adentro, nos encontramos también con obras hechas por el hombre que también son significativas y una de ellas son las 7 líneas del metro que recorren toda la Zona Metropolitana de norte a sur y de este a oeste.

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El metro de Santiago es el m√°s importante medio de transporte en la zona Metropolitana, integra 7 l√≠neas actualmente que recorren y conectan a Santiago y otras provincias de la Zona Metropolitana de una manera r√°pida y organizada a trav√©s de un sistema √ļnico que se combina con la l√≠nea de buses Transantiago, con lo cual, los usuarios a trav√©s de un mismo sistema pueden viajar y combinar servicios de transporte para lograr con ello, llegar a su destino con un √ļnico pago.

El metro de Santiago siempre ha sido una variable que genera valor agregado en toda propiedad, su capacidad de conectar todo Gran Santiago hace atractivo el vivir cerca de una estación, y cada línea aporta un nivel de interés diferente, por ejemplo, la línea 1, tiene un nivel de importancia en casi todas las estaciones, por lo que están ubicadas cerca a muchos puntos importantes a nivel comercial o empresarial.

En los alrededores de las estaciones del metro de Santiago siempre hay fuerte actividad comercial y empresarial, muchas de las estaciones han sida creadas después de que se hayan aglomerado estas empresas, pues al ser importantes, la ciudad optó por invertir en estos espacios de alto tránsito, pero muchas han visto crecer su impacto comercial, incluso instalándose junto a ellas, centros comerciales, mall y muchas empresas que saben que el flujo de visitantes por la estación del metro puede darle alto tránsito comercial a su negocio.

Un ejemplo de ello es el Mall Plaza Ega√Īa, el cual tiene su entrada principal frente a la salida de la estaci√≥n del metro Plaza Ega√Īa, el mall fue inaugurado en el a√Īo 2013 y la estaci√≥n del metro fue inaugurada en el a√Īo 2005 en la l√≠nea 4, ahora convergen en ella la conexi√≥n con la l√≠nea 3, lo cual hace que el movimiento comercial del Centro comercial alcance un nuevo nivel que asegura que la plusvalia crezca.

El acceso al transporte p√ļblico se vuelve importante para todos aquellos que laboran y viven en Santiago, es un sistema sencillo, que brinda mucha informaci√≥n a los usuarios, por lo que a trav√©s de la l√≠nea del metro, podr√°s ir de un estremo de Gran Santiago a otro en cuesti√≥n de minutos.

Impacto de la cercanía del metro en el arriendo de propiedades



El contar con un servicio de transporte tan efectivo genera un impacto en la vida de cada ciudadano que vive en Santiago, por ello, el impacto que tiene vivir cerca de estaciones del metro es clave para el sector inmobiliario, los mercados tanto para la venta venta y arriendo de inmuebles, se ven íntimamente conectados a la disponibilidad de este servicio, pues es clave en los niveles de desehabilidad de la zona donde se construye.

Seg√ļn La Tercera, el 47% de los arriendos de departamentos est√° en cercan√≠a con estaciones del metro, siendo a√ļn la l√≠nea 1 el destino m√°s atractivo para quienes buscan una propiedad. Esta caracter√≠stica influye en el precio de la oferta de arriendo, y en la publicidad, por lo que las principales agencias de gesti√≥n inmobiliaria de Santiago, utilizan este detalle para captar clientes para arrendar sus propiedades.

Factor de Interés en la Publicidad



Si tienes una agencia inmobiliaria o buscas un departamento para arrendar, seguro ver√°s entre las caracter√≠sticas de la propiedad el detalle de la cercan√≠a del depto con estaciones del metro de Santiago; muchas veces, esto es mencionado en las primeras palabras de redacci√≥n de un anuncio publicitario, e incluso en el titular, siendo en ocasiones para la publicidad inmobiliaria es la clave del √©xito de una campa√Īa publicitaria que busca arrendar, incluso es m√°s importante que la disponibilidad de dormitorios o ba√Īos que tenga la propiedad.

Esto se debe a que los usuarios valoran la cercan√≠a y el acceso al metro, por que este servicio le brinda cercan√≠a a puestos de trabajo y empresas que la distribuci√≥n de un departamento, por lo que quiz√°s tenemos un departamento a menor costo con 3 dormitorios en una zona y en otra vemos uno m√°s costoso con 1 habitaci√≥n, pero cercano a estaciones del tren de la l√≠nea 1 y m√°s a√ļn si estamos cercanos a una combinaci√≥n.

Para determinar el inter√©s de la cercan√≠a de las estaciones del metro en cuanto a publicidad, hemos de tomar capture de im√°gen del portal inmobiliario 15clasicosdechile un portal de arriendos en Santiago que muestra una plataforma sencilla centrada en detalles de inter√©s com√ļn entre los usuarios que buscan arriendos. En √©ste sentido, el sitio Web muestra un listado de anuncios en el momento en que haces clic en el panel de detalles, siendo √©ste listado presentado de la siguiente forma:



Un men√ļ que organiza y muestra los anuncios seg√ļn:



El detalle de estación del metro se encuentra al final del portal, pero no por ser menos importante, pues el mismo tiene un apartado donde puedes encontrar departamentos en cada estación del metro declarada por los anunciantes. Esto demuestra la importancia de la selección de cercanías al metro que tiene para la publicidad inmobiliaria, por lo que hoy podemos buscar arriendos en San Joaquín en función a la cercanía que tiene con la estación de Bio Bio, o bien, podemos buscar cercano a Pedrero o Mirador por ser una zona cercana a 2 estaciones del Metro y a un importante Centro comercial separándolas cómo es el Florida Mall.

Aumento de precio de arriendos



El precio de un arriendo y de la venta de un departamento se ve altamente influenciado por la cercan√≠a que √©ste tenga con estaciones del metro de Santiago. Seg√ļn inversionfacil.com, en un estudio de 38.103 procesos de compra-venta examinados, las propiedades cercanas a estaciones del metro registraron un aumento del 25,6% de sus ganancias en propiedades que estaba en un radio de menos de 1km, por lo que s√≥lo por este factor, muchas propiedades son tomadas c√≥mo primera opci√≥n y ello genera un incremento de los costos de arriendo.

Muchos consideran esto cómo clave a la hora de arrendar, pues si bien, tenemos una propiedad más costosa, los costos de tiempo y dinero, sobre todo de tiempo, son determinantes en la selección de nuestra propiedad en arriendo, ante ello, si estamos cerca del metro, podemos gastar menos plata en transporte, o bien, no tenemos que caminar para llegar a ella.

Aumento de Demanda



La demanda es otro detalle que aumenta si tenemos una propiedad en arriendo cerca del metro, muchos usuarios buscan esto de primera mano, si buscas un empleo en cualquier parte de Santiago, debes saber cómo llegar a él, si estás cercano a una estación del metro, reduces el tiempo de llegada al trabajo, por lo que rindes más en calidad de tiempo y dinero.

Cómo influye la Cercanía del metro en Nuestro Día a Día



Vivir cerca de una estaci√≥n del metro es clave para muchas personas que buscan un arriendo c√≥mo una opci√≥n de habitar, eso afecta nuestro d√≠a a d√≠a, si estamos buscamos empleo en Santiago, debemos saber que movernos por el metro es muy importante por el tiempo que tardas en llegar a tu destino, y por la facilidad de llegar. Si est√°s a m√°s de 1km, debes hacer le gran recorrido s√≥lo para llegar a la estaci√≥n, por lo que muchos usuarios buscan algo cercano, d√≥nde NO tengan que caminar trechos largos en b√ļsqueda de calidad de vida.

Facilidades al Comercio



El comercio es clave para la selección de una propiedad cerca de estaciones del metro. En Santiago, muchos centros comerciales insignes están cercanos a estaciones del metro, por lo que siguiendo con el ejemplo anterior, vemos cómo Florida Mall está cerca de las estaciones Pedrero y Mirador. Del mismo modo, vemos por Tobalaba la cercanía al Costanera Mall, un centro comercial que además es insigne porque cuenta con la torre más alta de Chile.

Muchos centros comerciales hacen esfuerzo por guiar a sus usuarios a estaciones del Metro, o bien, se han encargado de poner las estaciones en un lugar m√°s cercano de sus entradas, c√≥mo es el ejemplo del Centro Comercial Mall Plaza Ega√Īa, que al salir de la estaci√≥n por Plaza Ega√Īa, encuentras una puerta abierta para quienes quieran entrar.

Facilidad de captar ofertas de empleo



Busco un empleo por Estación Central, pero contrato un arriendo por La Florida, ya comence mi labor con una metida de pata garrafal. La cercanía con estaciones del metro es clave para encontrar una oferta de empleo. Muchas empresas prefieren a personas cercanas, con el fin de facilitar el tiempo de acceso al trabajo, y a su vez, de tener cerca a mi departamento arrendado, me permite tener una perspectiva más abierta a la hora de buscar un empleo o de instalar un negocio propio.